Vivienda en Cerrazo

Vivienda Unifamiliar aislada
Fecha: 2016-2018
Ubicación: Cerrazo, Reocín, Cantabria
Tipo de suelo: urbano
Superficie: 270,04 m²

Cubiertas de vidrio en Renedo

Cubrición para espacio de acceso comunitario
Fecha: 2018-2019
Ubicación: Renedo de Piélagos, Cantabria
Tipo de suelo: urbano
Superficie: 717,15 m²

El acceso comunitario abierto generaba graves filtraciones a las viviendas, las marquesinas metálicas evitan la entrada de agua conservando luz natural y ventilación.

 

Construcción prefabricada

Apartamentos turísticos en Colombres

4 apartamentos turísticos
Fecha: 2017-2018
Ubicación: Colombres, Asturias
Tipo de suelo: urbano
Superficie: 162.10 m²

Edificio camping Jaca

Edificio camping Jaca

Esta es la última propuesta presentada para edificio de acceso de camping en Jaca

Reforma de vivienda en Trasvía

Vivienda unifamiliar aislada
Fecha: 2014-2015
Ubicación: Trasvía, Comillas, Cantabria
Tipo de suelo: urbano
Superficie: 154.10 m²

 

 

Vivienda en Oreña

Vivienda unifamiliar aislada
Fecha: 2014_actualidad
Ubicación: Barrio de Bárcena, Oreña, Cantabria
Tipo de suelo: rústico
Superficie: 287.52 m²

Prácticamente finalizada, con muchas ganas de terminar y de que los propietarios disfruten plenamente de su casa.

 

Anteproyecto de vivienda

Informe de evaluación del edificio

Informe de evaluación del edificio IEE

El Informe de Evaluación de los Edificios es un documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios, al menos en relación con su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, y con el grado de su eficiencia energética.

Dejando las definiciones aparte y los datos técnicos, para mi, es una oportunidad de visitar y estudiar edificios antiguos y singulares, que muestran con orgullo la pátina del tiempo y nos enseñan sistemas constructivos ancestrales y lógicos, a veces, mucho más que los actuales.

Mi debilidad son las escaleras, se nota, no?

   

Reforma de vivienda

Reforma de vivienda en Elda

 Reforma de vivienda
Fecha: enero_octubre 2016 
Ubicación: Elda (Alicante) 
Tipo de suelo: urbano consolidado
Superficie: 95 m²

Lo que comenzó con una invitación a cenar para hablar de una posible reforma ha terminado en esta dinámica vivienda de Elda, en la que destaca la luz que se filtra desde los dos patios y la utilización de diferentes texturas en paramentos verticales.

La vivienda, en la planta primera del edificio con acceso a terraza en la planta superior, se distribuye conforme las necesidades de iluminación natural. La habitación principal entorno a un pequeño patio interior y la cocina, distribuidor y segunda habitación entorno al patio principal.Solo queda que sus propietarios lo disfruten mucho y le den ese toque que hace de las viviendas, hogares. Atentos a nuestra pequeña modelo, pronto la encontraremos posando en más fotos del blog.

Algunas fotos del proceso constructivo

Dirección técnica_obras en CUBIERTA

Cubierta en vivienda unifamiliar
Fecha: enero_abril 2016
Ubicación: San Felices de Buelna_Cantabria
Tipo de suelo: urbano
Superficie: 122 m²

Las obras de mantenimiento y reforma en una edificación existente pueden clasificarse en dos grupos según la licencia de obra que otorga el ayuntamiento, pueden ser de obra mayor o menor.
La licencia de obra mayor se refiere a trabajos de mayor índole, que llevan aparejado normalmente un proyecto visado. Además de la obra de nueva construcción, se requerirá un proyecto completo y licencia de obra mayor siempre que se ejecute una ampliación de superficie o volúmen, se modifique la estructura o se realice un cambio de uso de la edificación existente (por ejemplo, de cuadra o pajar a vivienda). Un proyecto es un documento complejo que engloba memoria descriptiva, constructiva, justificación del Código Técnico de la Edificación y otras normativas, planos, presupuesto y mediciones, pliego de condiciones y anejos como certificado energético, cálculo de estructura, estudio de gestión de residuos, estudio de seguridad y salud...
La licencia de obra menor engloba trabajos de menor calado, como cambio de viguetas en cubiertas, retejados, arreglos de fachada, cambio de distribución interior...En estos caso, desde el ayuntamiento se suele solicitar una dirección técnica firmada y asumida por un técnico competente.
Esta dirección técnica, dependiendo de cada ayuntamiento, puede tener más o menos documentos de los arriba descritos para el proyecto. Normalmente se trata de un documento visado que recoge una descripción de los trabajos que se van a llevar a cabo, el presupuesto de los mismo y planos de ubicación y arquitectura. Pero lo más importante es la aceptación por parte del arquitecto de la dirección de obra de los trabajos, esto significa que los trabajos se van a llevar a cabo bajo la supervisión y responsabilidad del técnico que firma.